¿Qué Impuestos Debo Pagar en EE. UU. Siendo Ciudadano Mexicano al Comprar Propiedad?
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
Todos los propietarios en EE. UU., nacionales o extranjeros, deben pagar un impuesto anual a la propiedad. Este se calcula sobre el valor fiscal del inmueble y varía según la ciudad o condado.
Si vendes tu propiedad siendo extranjero, estarás sujeto a la retención del 15% del precio de venta bajo la ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act).
Si al vender tu propiedad obtuviste una ganancia, deberás pagar impuestos sobre esa utilidad.
Florida, donde se encuentra Miami, no cobra impuesto estatal sobre la renta, lo que representa una ventaja para inversionistas internacionales. Sin embargo, podrían existir tasas locales o municipales adicionales en ciertas zonas.
Si alquilas tu propiedad, los ingresos están sujetos a impuestos en EE. UU.:
Como ciudadano mexicano, puedes invertir en propiedades en EE. UU. sin restricciones, pero debes conocer y planificar bien los impuestos a pagar: propiedad, renta, ganancia de capital y FIRPTA. Contar con asesoría fiscal internacional es clave para evitar errores y proteger tu inversión.
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