Cómo se calcula el property tax de un condo en Brickell y cuánto se paga anualmente
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-03
El property tax o impuesto a la propiedad es un aspecto crucial para los propietarios de condominios en Brickell. Este impuesto se basa en el valor tasado del inmueble y puede variar considerablemente. Por ejemplo, en 2026, el promedio del property tax en Miami-Dade es de aproximadamente el 1.1% del valor de la propiedad.
Por Antonio Aguirre — Experto en bienes raíces en Miami.
El cálculo del property tax en Brickell se realiza tomando en cuenta el valor tasado de la propiedad, que es determinado por el departamento de evaluación de propiedades del condado. Este valor se multiplica por la tasa impositiva correspondiente. La tasa impositiva en Miami-Dade es de aproximadamente 1.1%, aunque puede variar dependiendo de la ubicación y otros factores.
Varios factores pueden afectar el monto del property tax que se paga:
El monto anual del property tax varía según el valor de la propiedad. Por ejemplo, si un condominio en Brickell tiene un valor tasado de $500,000, el impuesto anual sería aproximadamente $5,500, considerando una tasa del 1.1%. Es importante estar preparado para este gasto al planificar la compra de un condominio.
Según el Departamento de Evaluación de Propiedades de Miami-Dade, el valor de las propiedades en Brickell ha aumentado un 5% en el último año, lo que puede impactar el property tax.
Juan compró un condominio en Brickell por $300,000. Al calcular su property tax, se dio cuenta de que debía pagar aproximadamente $3,300 anualmente. Juan no conocía las exenciones disponibles y pudo haber reducido su impuesto si hubiera solicitado la exención homestead.
María adquirió un condominio en $800,000. Con el aumento del valor en el área, su property tax se elevó a $8,800. María decidió hacer mejoras en el condominio, lo que incrementó su valor tasado, pero también le permitió alquilarlo a un precio más alto.
Carlos, propietario de varios condominios, ha aprendido a manejar su property tax. Cada año revisa el valor tasado y aplica para todas las exenciones disponibles, ahorrando significativamente en sus impuestos.
Recuerda, un buen manejo del property tax puede marcar la diferencia en tu inversión inmobiliaria.
El property tax es un impuesto que se calcula sobre el valor de una propiedad, que se paga anualmente a las autoridades locales.
El valor tasado es determinado por el departamento de evaluación del condado, considerando factores como la ubicación y las mejoras realizadas.
Sí, hay exenciones, como la exención homestead, que pueden reducir el valor tasado y, por ende, el impuesto a pagar.
Si estás listo para dar el primer paso, con Antonio Aguirre te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +17863091965 y resolvemos tus dudas sin compromiso.
Antonio Aguirre, Broker Asociado de RE/MAX Advance Realty con más de 9 oficinas en el Sur de la Florida. Me puede contactar hoy por WhatsApp al +1-786-309-1965.
Broker Associate | Realtor® especializado en Miami, FL
Con más de 20 años de trayectoria en el sector inmobiliario, Antonio Aguirre se ha convertido en un referente para compradores, vendedores e inversionistas —tanto locales como extranjeros— que buscan tomar decisiones acertadas en el competitivo mercado de Miami.
Desde sus inicios, Antonio ha abierto oficinas, reclutado, capacitado y asesorado a agentes en Estados Unidos y América Latina, siendo reconocido por su liderazgo y compromiso con la excelencia. Esta experiencia internacional le permite entender las necesidades únicas de cada cliente y ofrecer soluciones a medida.
Hoy lidera un equipo multidisciplinario enfocado en brindar un servicio completo, transparente y personalizado. Ya sea que estés interesado en propiedades en preconstrucción, fondos de inversión privada o propiedades existentes, Antonio tiene la experiencia y los recursos necesarios para ayudarte a concretar el mejor negocio.
Su pasión por los deportes acuáticos y la gastronomía refleja su energía, dedicación y atención al detalle, cualidades que también transmite en cada operación inmobiliaria.
📞 Agendá tu consulta privada: +1-786-309-1965
🌍 Conectá con alguien que entiende tu visión y sabe cómo hacerla realidad.
Por qué elegir REMAX Florida y Advance Realty
En este artículo, exploraremos por qué agentes inmobiliarios eligen REMAX Florida y REMAX Advance Realty en Miami y Orlando. Compartiremos experiencias personales, ventajas de la franquicia, estudios de caso y responderemos preguntas frecuentes sobre unirse a estas empresas.
Invertir en condominios waterfront en North Bay Village
Este artículo explora qué considerar al comprar un condominio waterfront en North Bay Village. Se destacan factores como la ubicación, la calidad de construcción y los servicios, además de ofrecer casos de estudio que ilustran la importancia de estas características en la inversión.
Navegando la Permuta 1031 con Consideraciones FIRPTA: Una Guía para Inversionistas Extranjeros
Inversionista extranjero en EE. UU.? La Permuta 1031 te permite diferir impuestos, pero la ley FIRPTA exige una retención. Descubre cómo navegar estas reglas con planificación y profesionales, y maximiza tu inversión.
