¿Cuáles Son los Gastos de Cierre y Mantenimiento al Comprar Propiedad en EE. UU.?
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
Los gastos de cierre son los costos que se pagan al finalizar la transacción inmobiliaria. Incluyen honorarios legales, registros, seguros y otros cargos administrativos. Para compradores extranjeros, estos gastos suelen representar entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad.
Una vez comprada la propiedad, hay costos recurrentes que deberás pagar, sean fijos o variables:
Entre 1.5% y 2% anual del valor de mercado en Florida.
Varía según ubicación y cobertura. En Miami, puede costar entre $1,000 y $3,000 USD al año.
Dependen del edificio o comunidad. Pueden ir desde $200 a más de $1,000 USD mensuales.
Incluye reparaciones, jardinería, limpieza, aire acondicionado, etc. Se recomienda reservar un 1% anual del valor de la propiedad para este tipo de gastos.
Agua, electricidad, internet y recolección de basura.
Los gastos de cierre y mantenimiento son parte esencial del presupuesto al comprar una propiedad en EE. UU. Como comprador extranjero, debes considerar entre un 2% y 5% para el cierre, más los costos anuales de impuestos, seguros y mantenimiento. Planificar con anticipación es clave para una inversión exitosa y sostenible.
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