Colombia vuelve a liderar las búsquedas globales de bienes raíces en el sur de Florida en junio de 2025
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-08-25
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-08-25
Colombia se ha mantenido entre los dos primeros países que más buscan bienes raíces en Miami durante los últimos 39 meses consecutivos (más de tres años).
“Cuando los gobiernos latinoamericanos giran a la izquierda, el dinero va hacia el norte”, afirmó Eddie Blanco, Presidente de la Junta de MIAMI. “Los compradores internacionales buscan un lugar seguro y probado para invertir su dinero, y Miami es la capital de América Latina. A los compradores internacionales les encanta Miami porque somos una ciudad joven, en crecimiento y que recibe a todas las culturas.”
En junio de 2025, más de 140 países realizaron búsquedas en MiamiRealtors.com, que cuenta con tres portales de búsqueda de propiedades para consumidores. El top 10 incluye países de cuatro continentes: Norteamérica, Sudamérica, Europa y Asia.
Participación en búsquedas internacionales
Colombia: 13.3%
España: 8.3%
Canadá: 5.7%
China: 5.5%
Filipinas: 5.3%
India: 4.9%
Rusia: 4.9%
Venezuela: 4.5%
Argentina: 4.5%
México: 4.3%
Los compradores internacionales adquirieron el 49% de las ventas de nuevas construcciones, preconstrucción y conversiones de condominios en el sur de Florida durante un período de 18 meses que terminó en junio de 2025, según el primer Informe Global de Ventas de Nuevas Construcciones de MIAMI REALTORS®.
Los datos se recopilaron de 9,115 unidades en 37 proyectos de condominios nuevos en el área de Miami. Para el informe, MIAMI colaboró con Cervera Real Estate, ISG World, PMG, SERHANT. New Development y ONE Sotheby’s International Realty.
En 2024, Argentina fue el país extranjero que más compró bienes raíces en el sur de Florida, de acuerdo con el Perfil 2024 de Compradores Internacionales de Vivienda de la Asociación de Realtors de Miami. Los compradores argentinos representaron el 18% de todas las adquisiciones internacionales en la región. Le siguieron:
Colombia (14%)
Canadá (8%)
Brasil (6%)
México (6%)
📄 Acceso al informe: https://bit.ly/25MiamiGlobalStudy
Florida es el principal destino de EE. UU. para compradores internacionales (21% de todas las ventas), según el Perfil 2025 de Transacciones Internacionales en Bienes Raíces Residenciales en EE. UU. de NAR. Florida ha sido el estado N.º 1 para compradores extranjeros durante los 16 años que lleva el estudio.
En total, compradores internacionales adquirieron 78,100 propiedades, un aumento del 44% respecto al año anterior.
Casi la mitad de todas las ventas internacionales de viviendas en Florida (49%) se realizaron en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, según el perfil anual de la Florida Realtors 2024.
1 de cada 5 ventas internacionales en EE. UU. ocurre en Florida.
1 de cada 2 en Florida sucede en el mercado metropolitano de Miami.
El sur de Florida concentra el 10% de todas las ventas internacionales en EE. UU. cada año.
Miami sigue siendo una oportunidad en el segmento de propiedades prime ($1M en adelante) frente a otras ciudades globales, según el Wealth Report 2025 de Knight Frank. Con $1M, un comprador puede adquirir 58 m² de propiedad prime en Miami, casi cuatro veces más que en Mónaco (19 m²), casi el doble que en Nueva York (34 m²) y Londres (34 m²), y más que en París, Sídney, Tokio y otras ciudades.
Bogotá, Colombia
Dublín, Irlanda
Madrid, España
Buenos Aires, Argentina
Medellín, Colombia
Toronto, Canadá
Moscú, Rusia
El Cairo, Egipto
São Paulo, Brasil
Londres, Inglaterra
Virginia registró la mayor cantidad de búsquedas domésticas en MiamiRealtors.com en junio de 2025.
En 2024, Nueva York fue el estado con más compradores foráneos en el sur de Florida, de acuerdo con el Perfil 2024 de Compradores Internacionales de Vivienda de MIAMI.
📄 Acceso al informe: https://bit.ly/25MiamiGlobalStudy
Virginia
California
Washington
Georgia
Nueva York
Iowa
Nevada
Carolina del Norte
Texas
Ohio
San José, CA
Des Moines, Iowa
Nueva York
Atlanta, GA
Las Vegas, NV
Chicago
Dallas, TX
Fort Worth, TX
Los Ángeles, CA
Columbus, Ohio
La MIAMI Association of REALTORS® (MIAMI) fue autorizada por la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® en 1920 y celebra 105 años de servicio a sus miembros REALTOR®, al público comprador y vendedor, y a las comunidades del sur de Florida.
Está compuesta por seis divisiones:
MIAMI-Residential
MIAMI-Commercial
Broward-MIAMI (una división de MIAMI REALTORS®)
JTHS-MIAMI (en el área de Jupiter-Tequesta-Hobe Sound)
MIAMI YPN (Young Professionals Network Council)
Consejo Directivo Corporativo
MIAMI REALTORS® representa a 58,000 profesionales inmobiliarios en todos los aspectos de ventas, marketing y corretaje. Es la asociación local de REALTORS® más grande de EE. UU. y tiene asociaciones oficiales con 288 organizaciones internacionales en todo el mundo.
🌐 Sitio web oficial: www.MiamiRealtors.com
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