RE/MAX Informe Nacional de Vivienda para Mayo de 2025
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-07-08
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-07-08
DENVER – Por cuarto mes consecutivo, las ventas de viviendas aumentaron en mayo, con un incremento del 8.6% desde abril. Sin embargo, las ventas se mantuvieron por debajo de los niveles de 2024, terminando mayo un 3.5% más bajas año tras año.
A lo largo de las 52 áreas metropolitanas encuestadas en el informe, el número de viviendas en venta subió un 8.3% mes a mes y se incrementó un 34.8% año tras año. Esto marca el decimoséptimo mes consecutivo en que el inventario ha crecido año tras año.
El Precio de Venta Medio también creció nominalmente año tras año por vigesimotercer mes consecutivo, alcanzando los $442,000, un aumento de $2,500 (0.6%) desde mayo de 2024. Los nuevos listados también aumentaron un 4.4% desde abril y un 7.9% desde mayo de 2024, marcando el decimoquinto mes consecutivo de un aumento interanual.
Erik Carlson, CEO de RE/MAX Holdings, Inc., comentó: "El aumento de las ventas, el crecimiento del inventario, la disminución de los días en el mercado y los precios estables son todas señales alentadoras para la industria de la vivienda". Añadió que "Es genial ver que el mercado de primavera termina con una nota sólida, y somos optimistas de que este impulso podría extenderse a una activa temporada de verano".
En el mercado de Atlanta, se observan señales de energía renovada. Kristen Jones, Agente/Propietaria de RE/MAX Around Atlanta, señaló que "el mercado de vivienda de Atlanta vio más viviendas salir al mercado y un repunte notable en las ventas en comparación con abril. El inventario está aumentando, y las viviendas permanecen en el mercado un poco más de tiempo, dando a los compradores más opciones y mayor poder de negociación".
Otras Métricas Clave a Considerar:
Aspectos Destacados y Resultados del Mercado Local para Mayo de 2025:
Nuevos Listados En las 52 áreas metropolitanas encuestadas en mayo de 2025, el número de viviendas recién listadas aumentó un 7.9% en comparación con mayo de 2024 y un 4.4% en comparación con abril de 2025.
Mercados con el mayor aumento interanual en el porcentaje de nuevos listados:
Mercados con la mayor disminución interanual en el porcentaje de nuevos listados:
Transacciones Cerradas De las 52 áreas metropolitanas encuestadas en mayo de 2025, el número total de ventas de viviendas disminuyó un 3.5% en comparación con mayo de 2024 y aumentó un 8.6% en comparación con abril de 2025.
Mercados con la mayor disminución interanual en el porcentaje de ventas:
Mercados con el mayor aumento interanual en el porcentaje de ventas:
Precio de Venta Medio En mayo de 2025, la mediana de todos los precios de venta de las 52 áreas metropolitanas fue de $442,000, un aumento del 0.6% desde mayo de 2024 y un aumento del 1.0% en comparación con abril de 2025. El Precio de Venta Medio de una área metropolitana se refiere al precio de venta medio de las transacciones cerradas en esa área. El Precio de Venta Medio a nivel nacional se calcula agregando todos los precios de venta de las áreas metropolitanas incluidas.
Mercados con el mayor aumento interanual en el precio de venta medio:
Mercados con la mayor disminución interanual en el precio de venta medio:
Relación Precio de Cierre a Precio de Lista En mayo de 2025, la relación promedio de precio de cierre a precio de lista de todas las 52 áreas metropolitanas en el informe fue del 99%, lo que representa una disminución del 100% en mayo de 2024 y se mantuvo igual que en abril de 2025. Esta relación se calcula dividiendo el valor promedio del precio de venta por el precio de lista para cada transacción. Si el porcentaje es superior al 100%, la vivienda se cerró por más del precio de lista. Si es inferior al 100%, la vivienda se vendió por menos del precio de lista.
Áreas metropolitanas con las relaciones de precio de cierre a precio de lista más altas:
Áreas metropolitanas con la relación de precio de cierre a precio de lista más baja:
Días en el Mercado El promedio de días en el mercado para las viviendas vendidas en mayo de 2025 fue de 39 días, un aumento de cinco días en comparación con el promedio de mayo de 2024 y una disminución de dos días en comparación con abril de 2025. Los Días en el Mercado se refieren al número de días que transcurren desde que una propiedad se lista por primera vez en un MLS hasta que se firma un contrato de venta.
Áreas metropolitanas con los promedios de días en el mercado más altos:
Áreas metropolitanas con los días en el mercado más bajos:
Suministro de Inventario en Meses El número de viviendas en venta en mayo de 2025 aumentó un 34.8% desde mayo de 2024 y un 8.3% desde abril de 2025. Basado en la tasa de ventas de viviendas en marzo de 2025, el suministro de inventario en meses fue de 2.5, un aumento de 1.9 en mayo de 2024 y de 2.4 en abril de 2025. El Suministro de Inventario en Meses es el número total de propiedades residenciales listadas para la venta al final del mes dividido por el número de contratos de venta firmados durante el mes.
Mercados con el mayor suministro de inventario en meses:
Mercados con el menor suministro de inventario en meses:
Acerca del Informe RE/MAX Nacional de Vivienda El Informe Nacional de Vivienda de RE/MAX se distribuye mensualmente y se basa en datos de MLS para el mes indicado en 52 áreas metropolitanas, incluyendo tipos de propiedades residenciales unifamiliares. Los datos de MLS son proporcionados por Seventy3, LLC, una empresa de RE/MAX Holdings, y aunque se consideran confiables, no se pueden garantizar. La información se actualiza constantemente, lo que significa que cualquier análisis es una instantánea en un momento particular, y los datos del período anterior se actualizan cada mes para garantizar la precisión con el tiempo.
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